承租人租地建廠，租賃期間內拆除沒再建，土地被拍賣，承租人有優先承買權嗎？－談台南高分院79年廳民一字第 88 號座談
業界之中，常聽業主提到「優先承買權」幾個字，不禁好奇，業主是否常會主張優先承買權，承購土地呢？
土地法第一百零四條第一項之規定，只要租地建屋之承租人，於基地出賣時，即有優先購買權。土地法第一百零四條第一項規定基地出賣時，租地建屋之承租人有依同樣條件優先購買之權，目地在使房屋與基地同歸一人所有，力求法律關係之單純化，避免當事人之間紛爭外，又可使房屋經濟效益極大化，避免租賃關係消滅後，房屋所有人因無使用土地權限必須拆屋還地，有違房屋利用之經濟效用；如基地承租人於基地上根本未為房屋之建築者，當無該條規定之適用，有最高法院六十五年臺上字第五三號判例可資參照。
因此，土地租賃期間內，承租人將房屋拆除不另建，就沒有優先承買權的主張唷！
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