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不動產的物權，要如何發生效力呢？

有關動產與不動產的物權，其權利的變動所需要的要件不相同，若不動產的物權要變動，該做什麼使其發生效力呢？
首先，物權區分為八大類：所有權、地上權、農育權、不動產役權、抵押權、質權、典權和留置權。而不動產的物權，又要如何發生變動？
依照民法第758條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之。」
也就是說，不動產物權的變動，需要以書面為之以外，還需要經過登記，而登記要再地政機關完成，因此不動產物權的得、喪、變、更都需要到地政機關完成登記才算完成喔！