淺談法律之外的處理辦法－承租人不依照約定方式使用
阿花最近將新建的廠房出租給從台中來的老賴，最初雙方談妥，老賴要租廠房從事組裝系統家具之用，每個月數萬元的租金，比在臺中划算多了，老賴心中忖度著，於是倆人歡喜簽下一年合約。
殊不知不到一個月，阿花接到鄰居抗議的電話，說阿花的廠房為什麼租給做棺材的人呢？阿花丈二金剛摸不著頭腦，到現場一看差點沒昏倒，整個廠房約有七成面積都被用來製作棺材，還有準備出貨的成品，這跟當初講得不一樣啊！
後來阿花一怒之下決定中止合約，結果老賴也很無賴，出示公司登記證明，表示阿花沒有禁止老賴從事製作棺材，兩人僵持不下。
這種狀況，你會怎麼做？
其實，討論法律問題前，本次想談的是法律之外的解決方法。老賴沒有依照合約約定使用，確實是他不對，況且組裝棺材不算家具業，他私自當起法官認定就是家具業，擺明著房東不會提告的態度十足讓人生氣。
筆者藉此建議阿花跟老賴談，只合作這一年，老賴必須將貨物退到廠房內或是想辦法不讓鄰居看到，以防有人忌諱；又提議老賴出貨時，貨車上得貨物以帆布遮蔽，低調進出貨，租滿這一年就不再續約，雙方相安無事。
許多人談論法律問題時，第一個念頭都是法院互告，但法院處理問題時間冗長且不一定圓滿，就算拿到判決了必定有一方哀愁，與其一翻兩瞪眼，大家平心靜氣地解決問題，還是實際得多吧！
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