違章建築買賣？又該何去何從？
違章建築買賣？又該何去何從？
建築要成為合法建築，首先必須遵守建築相關法規，才能夠成為合法建築，進一步得以保存登記。
老張在自己的土地蓋了一棟房子，預計自己居住使用外，其它部分還可以出租給別人，一舉兩得。但老張並沒有依照程序申請，也不符合建築相關法規，因此房屋落成後，卻被政府認定為違章建築，落得不能保存登記的結果。
那這樣子的房子還可以使用嗎？可以買賣嗎？
在物權行為上來看，老張蓋好房子時，就因為原始取得而擁有這間房子的所有權，但老張如果想賣、也有人想買，那麼老張能夠讓與的就不是房子的所有權，而是房屋的事實上處分權了！
因此，買房之前要看清楚，是否為違章建築；若因為便宜而購買的話，就得要自己負擔相關風險喔！
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