在馬路旁做生意，地主主張要收取租金?
最近筆者處理一件主張「道路的土地所有權是我的，你在上面做生意，所以要返還不當得利！」被告為做生意的小攤販，原告主張數十萬的不當得利，小攤販老闆得要多賣幾份小吃才可以呢？
為解決這方面的問題，要先認識什麼是「既成道路」。
大法官解釋文釋字第400號：「……既成道路符合一定要件而成立公用地役關係者，其所有權人對土地既已無從自由使用收益，……，既成道路成立公用地役關係，首須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時；其次，於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事；其三，須經歷之年代久遠而未曾中斷，所謂年代久遠雖不必限定其期間，但仍應以時日長久，一般人無復記憶其確實之起始，僅能知其梗概（例如始於日據時期、八七水災等）為必要。」
上述的「公用地役關係」很重要，大法官解釋，既成道路為必要通行道路、土地所有權人也不反對、長年以來也未曾中斷，也就是大家也認定這就是一條路，那就符合「既成道路」要件，土地所有人對於屬於道路的土地使用就無法自由使用收益了。
所以遇到這種狀況，不要太緊張喔！
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