租約到期，不想繼續出租但房客不搬離、仍繼續付租金，怎麼辦？
房東最不喜歡遇到的，就是被拖欠租金、不正確使用租賃物了。但是，這個承租人非但不拖欠租金、也沒破壞租賃物，而房東不想租給他、房客卻持續給付租金，這就少見了吧？
這要探討契約的成立以及租賃合約的要件了。首先談契約的成立。契約承立需要意思表示合致，以租賃來說，針對租賃條件必須雙方都同意，無論明示或默示，只要意思表示合致就成立了。當然，一年以上的租賃合約還必須要簽立合約，也就是必須是要式行為才可以。
那房東這時能怎麼處理呢？首先，必須清楚明白地向承租人表示不續租的意願，存證信函是常用的方式，給予相當搬離時間，若不搬離則可以提起調解或訴訟程序維護權益。
因此，房東如果不再出租，一定要記得將不續租的意願清楚表明喔！
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