謄本上『公同共有』不是一起擁有？!
在法律上，共有可以分為不同概念，分別是「公同共有」與「分別共有」，這一期要討論的是「公同共有」。
公同共有可以理解成一種「不分你我」的狀態，最常見到形成「公同共有」狀態的樣貌，就是繼承了，在繼承開始後，假設有三筆土地，辦理繼承登記時也沒有協議分割，那就以公同共有的狀態存續。
公同共有在處分上手續比較繁瑣，因為公同共有之物，任一個人都不能單獨處分它。
舉例，老王過世後，留下三筆土地給王一、王二、王三，三人感情好，不願意分割遺產，因此公同共有三筆土地。在某一天，王一希望變賣甲土地，這時王一就不能自己說要賣掉它，他就必須取得王二、王三的同意，才可以變賣甲土地。
這樣子分析之下，謄本上的記載是不是又懂了一些呢？
二、共有就共有，怎麼又多了一個分別共有啦！
這一期要討論的，是另一種共有態樣，稱做「分別共有」。
什麼是分別共有呢？簡單說，就是「我們一起擁有一筆土地，但是有算好個字有多少比例」
舉例，老王過世後，留下三筆土地給王一、王二、王三，王一希望延續家中團結、公平的傳統，於是與另外兩人協議好，就依照法律規定，每個就依照應繼分各人繼承三分之一吧！（不是三筆土地一人一個，是三筆土地每人都繼承三分之一喔！）
休但幾壘！這還不能變賣！因為這只是算出來每個人可以繼承多少而已。
有一天王一想變賣他的那一份土地，但是土地當時處於「分別共有」的暫時狀態，這時他就需要再訴請法院分割共有物，確實的切割出來各自得到哪些部分。值得留意的是，就算當事人願意自行分到畸零地，法院還是能夠依照實際上使用價值、狀態等情狀，幫當事人分割而不受當事人要求拘束喔！
這樣子，是不是又多懂一點呢？
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