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租賃物可否自行轉租給其他人？

老王將房子出租給小林，不過對於是否可轉租第三人，雙方沒有約定，小林心想沒約定就是可以出租，於是當起二房東將組租賃物轉租出去。老王知道後很不開心，要求跟小林終止合約。
依照民法第443條規定「1.承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。2. 承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。」因為小林並沒有事先取得老王同意，自然不能將租賃物轉租，而成為終止合約原因喔！