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推定租賃關係得請求佔有期間之租金，以何時起算呢？

    這個複雜的問題，先以舉例說明。老王有一土地一筆，上面蓋有建物一棟，某日小林跟老王承租建物，後來老王將土地賣給第三人，老王與小林之間的租賃關係怎麼看呢？
  民法第425條規定：「土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。」
  上開條文正好說明了第一段的舉例，老王的土地賣給第三人，那租賃關係即推定存在於第三人與小林中間。然而，租金如何決定，倘若無法決定的話可以向法院聲請酌定。
  最高法院做成最高法院１１０年度台上字第３０１３號民事判決，表示租賃契約並非在起訴狀繕本送達時成立，租金請求權也不是當時才有，因此請求租金可在當事人聲明的期間範圍內，宣示其租金數額，並要求承租人給付租金。