房東沒有表明他是二房東，對仲介公司有影響嗎？
老王找了一間不動產仲介公司協助找尋承租人，公司過濾了各種條件後，找了符合房東需求的房客承租。到了簽約那天，房東才表明自己是二房東，並再三保證這個廠房（農地廠房）都是他來處理的，不必擔心。
過不久，地主聯繫上了公司，表示地主沒有授權允許仲介公司居間，並揚言要仲介公司負上所有責任。
究竟這對仲介公司有影響嗎？
事實上，過去的判例中，實務界曾做出出租人不一定要是所有權人的判決（過去是判例），64年台上字第424號：「租賃契約，係以當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金而成立，並不以出租人對於租賃物有所有權為要件。」，對仲介而言，在查證事實時，原則上相信出租人有權利出租即可，若是轉租房東的話，可請求出示與前手的租賃契約是否有禁止轉租的約定，若不願意提供租賃契約，仲介可決定是否繼續提供服務。
而地主要對仲介公司提出告訴，其實應該對二房東提出違反租賃契約告訴才是，原因在地主並未委託仲介公司居間，其中並無契約關係存在，況且二房東若不照實說明，縱使調出土地謄本也僅得看到部份資訊，更遑論農地廠房為未保存登記建物，無法透過公開資訊查詢，因此對仲介而言，用盡合法管道查詢後確認可受委任居間，那就盡到查證義務了。
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