土地分割有沒有限制呢？
老王的父親留下了耕地與農地各一筆，希望留給孩子們可以好好運用的資產。老王還有其他兄弟姊妹一共五個人，五個人正好都成家立業，想要將父親留下的土地分割使用，但是發現分割路程困難重重，發生什麼事情呢？
原來，依照農業發展條例第16條規定，耕地最小分割面積是0.25公頃，若分割後每個共有人可得到的面積小於0.25公頃，原則上不得分割。不過也有排除0.25公頃面積的規定：
*因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者，得為分割合併；同一所有權人之二宗以上毗鄰耕地，土地宗數未增加者，得為分割合併。
*部分依法變更為非耕地使用者，其依法變更部分及共有分管之未變更部分，得為分割。
*本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有。
*本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。
*耕地三七五租約，租佃雙方協議以分割方式終止租約者，得分割為租佃雙方單獨所有。
*非農地重劃地區，變更為農水路使用者。
*其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設之需要，經中央目的事業主管機關專案核准者，得為分割
如果不適用上面規定，其實還可以選擇「變價分割」，也就是將土地賣掉之後，按照共有比例將價金分配的做法，既符合土地所有權人的需要，又能夠將土地活用。因此要分割土地前，要仔細看清楚喔！
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