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承租人在租賃物內做的事情與出租人約定的不同，怎麼辦？

  房東將廠房出租給房客，這個房客是美國來的，房東看見是外國人，覺得應該可以穩定交租，沒有查驗他是否可以合法在台灣工作等相關文件，就出租給他。房客原先允諾房東租賃物是用來從事木材加工，但房東無意間發現，這個出租人將後面另外隔出一個空間，對外做起了機車維修。
  房東並不願意廠房用於機車維修，因為不確定房客是否會遵守廢油處理的規定，因此通知房客停止從事維修工作，然而房客卻不理會，房東該怎麼辦呢？
  依照民法第438條：「承租人應依約定方法，為租賃物之使用、收益；無約定方法者，應以依租賃物之性質而定之方法為之。承租人違反前項之規定為租賃物之使用、收益，經出租人阻止而仍繼續為之者，出租人得終止契約。」房東可以先行通知房客停止這項作為，如果房客不聽勸，將可以合法終止契約。
  值得一提，就業服務法第44條：「任何人不得非法容留外國人從事工作。」，這名承租人並沒有出示合法工作之文件，如果這個房客沒有獲得許可卻被房東容留了，有可能會依照就業服務法第63條前段規定，處15萬元至75萬元罰鍰喔。