如果發現對方惡意脫產怎麼辦？
與人有借貸關係，最害怕就是欠錢不還；房東出租房屋，最不喜歡的就是欠租不給。
有個房東出租自己的廠房，但房客長期欠租，然而房東卻常看房客出入都以名車代步，時常出現精品在手上，看得房東又急又氣。
經過一番折騰，房東發現在房客欠租期間，已經將房客自己名下的名車、不動產都過戶給孩子，導致房東想執行對方的財產都沒有結果。這該如何是好呢？
其實債權人也是可以受到保障的喔！
民法第244條規定，
「1. 債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。2. 債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。
3.債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。
4.債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。」
在積欠租金期間，房客脫產了，房東可以透過起訴行使撤銷權，將房客已經脫產的財產請法院判準撤銷後恢復到房客名下，如此一來房東就可以透過房客的財產受償囉！
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