不動產謄本上面寫的公同共有是什麼呢？
大家在申請各類不動產謄本時是否有注意到，所有權人部的地方，權利範圍會寫「公同共有1/1」、「分別共有1/2」等等呢？是否好奇過，什麼是分別共有、什麼是公同共有？
所謂公同共有，指的是依照法律規定、習慣或法律行為，成為一種公同關係的數人，也就是好幾個人共有一物，共同分享該物權。
然而，公同共有之物可以查封拍賣嗎？依照實務見解，司法院院字第1054號（二）解釋認為：「公同共有物未分割前，公同共有人中一人之債權人，雖不得對於公同共有『物』聲請強制執行，而對於該公同共有人公同共有之『權利』，得請求執行。」
因此，可以對公同共有物權查封，但仍然需要透過訴訟或是公同共有人達成協議辦理分割，將公同共有狀態分割成分別共有，這才能夠繼續執行拍賣喔！
facebook
Line
