承租廠房前，我能注意什麼呢？
承租廠房是重大的決策過程，事關個人事業發展順利與否，甚至關係到員工家庭的穩當，因此業主下決定時總是謹慎再三。
然而承租廠房細節太多，承租人時常面對的是一份租約，簡要的講解便沒了，究竟能夠做什麼讓承租的廠房更符合自己需求呢？以下整理一些簡要的項目以供參考：
房屋所有權人是誰：雖說房東需要是房屋所有權人，但若所有權關係、其他法律關係複雜，總會使人擔心。因此，承租廠房前可由承租人請求房東提供所有權證明文件；若是二房東，請對方出具租賃契約明瞭大房東與二房東之間租約存續期間還有多久，以免自己的租約受影響。
使用電力電壓是否足夠：廠房需要的電壓不同，依照不同使用量台電也有不同使用計價方式，必須先了解。另外若房東答應協助辦理台電計價方案甚至新增線路，也必須由雙方談妥付費方式，以免發生爭議。
使用水源是自來水或是地下水。
交通路線是否符合需求。
能否營業登記、工廠登記、廠房種類。
其他合作細項。
以上都可以透過契約撰寫在租賃契約中，只要不違反強制規定與公序良俗，雙方皆可以敞開的心談妥合作喔！
facebook
Line
