房東寄存證信函催繳租金，我要行使租金扣抵權！－有租金扣抵權嗎？
花花收到房東催繳她積欠四個月的租金，看到存證信函心中可是既生氣又無奈，花花心想：「我明明就有繳納押金，我要主張租金扣抵權！」
有「租金扣抵權」嗎？這可能又是一個民間自行創設的新名詞囉！
押租金的性質，是一種是用來擔保承租人日後履行義務的擔保品，舉凡維持租賃物狀況、準時繳納租金等，可算是押租金擔保的範圍與功能，目的為了使承租人能保持履約約定外，也讓出租人的受到損害的風險得以降低。但是，有些承租人會自行跟出租人主張要「行使租金扣抵權」，事實上，法律並沒有這項權利，承前所述，押租金的性質是承租人提供給出租人的擔保品，而非承租人放在出租人處的存款，其中並無存在借貸關係自無由自行主張抵扣，因此得否由押租金抵扣積欠租金，全看出租人是否答應，否則出租人並無義務要滿足承租人的這點要求喔！
因此，遇到困難最佳的策略是老實說，切記不要自創新名詞喔！
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