代理人代我簽立租賃契約，我不想承認了！
林小姐與妹妹請郭先生擔任代理人，授權郭先生代理兩人簽立已經談好條件的租賃契約，郭先生帶著兩人的委任書也順利完成簽約。然而，林小姐跟自己的妹妹原先說好共同當房東，結果林小姐因為妹妹尚有欠款未還，心生不滿，不甘心妹妹也使用租賃物收租，因此跟房客主張：這份租賃合約無效、我要撤回代理 ！
然而，代理是否有效？是否能因此主張租賃契約無效呢？
民法第103條第一項：代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力；第534條第二款：受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為左列行為，須有特別之授權：不動產之租賃其期限逾二年者；第107條前段：代理權之限制及撤回，不得以之對抗善意第三人。
林小姐與妹妹已經特別授權給郭先生簽約，符合法律規定，這案件純粹因為林小姐與妹妹個人債務關係引起清情緒波動，並非因為簽約過程中欠缺合法要件，因此林小姐不能因此向承租人主張合約無效喔！
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