到底以什麼方式通知解約才有效？
承租人租廠房，害怕的其中一件事莫過於起租日到了卻無法進駐吧！
曾經有不少個案，因為起租日開始了，
廠房內卻還有前手承租人，
甚至堆滿東西沒搬走。
國人講和氣生財，
後手承租人多會讓步多給予幾週時間讓屋主處理。
而時間過久了，後手等不及了只好解約，
卻碰上屋主以各種不同方式延後，
或許不准解約，甚至要求違約金。
怎麼辦呢？
高雄高分院對於以下狀況做出了明確的判決。
乙方以Line先催告了屋主交屋，也表明願意等候，後來屋主拖延過久導致乙方無法順利開工，
於是用存證信函通知甲方沒有履行合約，
因此要解約，並且要求返還押租金、已交付支票及已兌現之現金。
結果甲方主張乙方未合法解約對乙方提告，
甲方在一審、二審皆敗訴，
因為法官認定，乙方已經以通訊軟體催告，也用存證信函合法通知解約，因此甲方主張無理由。
因此，無論哪一方，誠信最重要，
口頭約定就要守信，
更何況為了慎重而書寫的合約呢！
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