什麼情形下，出租人可行使自助行為呢？
當承租人繳不出租金，有時會遇到承租人自行離去，也聯繫不上人，出租人急得跳腳卻又怕闖入後讓承租人提出侵入建築物告訴，實在進退兩難。
其實關於租賃，房東的自助行為，房東是受到保障的。
當承租人行蹤不明、拒絕給付租金且遺留許多遺留物在廠房內，房東可以行使留置權（不是直接賣掉喔），可以將其財產留置在廠房內，並且得依民法第151條、第447條因為承租人離開廠房而佔有廠房，倘若承租人未經過出租人同意取走留置物，出租人可以終止合約。因此房東的權利還是有受到保護的喔！
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