出資蓋了未保登建物，所有權究竟是誰的呢？
老劉出資蓋了未保登建物，數年後想買賣，轉手賣給了小林。然而因為是未保登建物，因此無法至地政機關辦理移轉登記，不過雙方有一只買賣契約為證。
小林取得老劉的建物後，有天收到法院的強制執行命令，原來是老劉債務尚未清償，債權人索討欠款因此對老劉的未保登建物強制執行。小林感到不滿，我已經跟老劉買了呀，為什麼還會被執行？
原來，不動產需經過登記才發生移轉之效力，老劉出資建造取得所有權，然而未保登建物無法經由買賣移轉登記，僅得買賣「事實上處分權」給小林，建物所有權還在老劉身上，因此老劉的未保登建物才會成為執行標的，小林也無法提起第三人異議之訴與之對抗囉！
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