要出租給我的標的不存在，契約有效嗎？
老王跟小林碰面時，表示有一間廠房要租，價格比週邊廠房實惠，小林實地參觀後很滿意，符合自身產業需求之外，廠房新穎、價格比周邊同級廠房便宜四成，於是就和老王簽下租賃契約了。
沒想到，等到交屋後兩天，有個自稱老李的人進到廠房內，對小林宣稱這是自己要租人的廠房，怎麼小林使用呢？小林將過程跟老李解釋，老李氣急敗壞地找老王理論去了。
老王擅將老李的廠房出租，對小林有影響嗎？
民法規定，將給付不能的標的拿來當來當作訂閱的客體，合約無效。不過有但書，如果這個不能給付的狀況在訂約時預期可以除去而給付的話，合約仍為有效。因此，在這個案例如果房東可以變更為老李、老李也接受的話，或許是可以解決的方法喔！
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