租賃所得稅究竟如何扣繳呢？
身為出租人，通常都會為了繳納租賃所得稅而困擾，甚至怕繳太多選擇不報稅，等國稅局查到後可說是得不償失啊！
究竟租賃所得稅怎麼算呢？
依照承租人的特點分為自然人與法人（公司），依照對象不同有不同納稅方式。國稅局將租金分為兩部分：43%必要費用+57%租金所得＝100%租金。
必要費用：
國稅局認為保養、維修租賃物需要花費，不能計入租金收入當中，因此將租金之43%視為「必要費用」，不需要開立收據證明支出。
租金所得：扣除43%必要費用後，餘下57%即視為租金所得，併入綜合所得稅之所得計算。
我確實申報了，要繳的稅金不是很多嗎？
不一定。由於認列收入部分僅有租金的57%，實際上從租金收稅還要看業主年收入所得，依照級距徵稅。
記得上面說的比例，就可以好好評估如何合法節稅囉
facebook
Line
