他設定抵押權給我，但不動產被別人聲請拍賣中，怎麼辦？
老王與小明有借貸關係，小明將自己的不動產設定第一順位抵押權給老王，有一天小明真的還不出借款，老王心想不急著實行抵押權，讓小明緩緩。想不到某天看到司法院拍賣公告，小明的不動產正受法院拍賣並且已經拍定了，老王心急，要怎麼辦呢？
其實若老王已經對小明取得執行名義，不必過於擔心。小明設定抵押權給老王，老王就抵押權有優先受償的權利，也就是說當法院執行拍賣後，老王可以持執行名義向法院聲明參與分配，就拍定的價金優先受償。
因此，若對他人持有債權，記得可先取得執行名義，倘若發現拍賣進行中，還有機會聲請併案執行、甚至可以聲明參與分配唷！
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